|
1.
|
Регион. Муниципальный район: |
РСО-Алания, Ирафский
|
|
2.
|
Название площадки, описание площадки: |
участок предполагаемого строительства цеха по производству кукурузных палочек в селении Чикола
|
|
3.
|
Адрес: |
с.Чикола, ул. Сталина 57. |
|
4.
|
Площадь, размеры земельного участка: |
0.15 га
|
|
5.
|
Собственник земельного участка: |
Марзоев Солтан Хасанович
|
|
6.
|
Землепользователь: |
Казимов Александр Ахполатович
|
|
7.
|
Категория земель, функциональная зона: |
частное домовладение
|
|
8. |
Обременения:
|
отсутствуют |
|
9.
|
Правоустанавливающие документы: |
технический паспорт
|
|
10.
|
Расстояния до ближайшего населенного пункта, города районного значения, областного центра, аэропорта, ж/д станции, порта: |
В черте с.Чикола |
|
11.
|
Транспортная инфраструктура: |
автомобильная трасса Чикола-Дзинага, имеется асфальтированная дорога.
|
|
12.
|
Инженерная инфраструктура: |
- электроснабжение (кВт): к участку подведена линия ВЛ-10кВт - газификация (м3/час): подведена линия (: кг/см2) - водоснабжение (м3/год): подведена линия - котельные установки (кВт):имеются - пар (Бар): нет - отопление (Гкал/час): имеется - очистные сооружения, канализация (м3/год): на стадии проектирования - телефонизация: имеется.
|
|
13.
|
Способ купли-продажи (торги, возможность рассрочки и т.д.):
|
На условиях договора |
|
14.
|
Экологическая составляющая (эк. состояние, наличие сертификатов и т.д.): |
Экологически чистая зона |
|
15. |
Особые условия: |
Предлагается в аренду помещение с подсобными помещениями, а также земельный участок, при условии, что стоимость проведенных работ и стоимость использованных строительных материалов будет учитываться в качестве арендной платы при окончании срока соглашения. В ходе деятельности арендная плата Арендодателем не взимается до достижения суммы к выплате соразмерной стоимости произведенных подготовительных работ и построенных объектов. В ходе предварительной договоренности стоимость аренды должна составить 3000 рублей в месяц. Сумма вклада в строительство основного производственного помещения 170-190 тыс.руб. добавленная стоимость на подготовительные работы и строительство объектов 20%. Расчет сроков и экономии при аренде 50000+180000=230000+20% = 276000 / 3000 = 276 / 3 = 92 / 12 = 7,6 лет аренды в т.ч. 18 мес за счет разницы в цене. В ходе деятельности арендная плата Арендодателем не взимается до достижения суммы к выплате соразмерной стоимости произведенных подготовительных работ и построенных объектов. В ходе предварительной договоренности стоимость аренды должна составить3000 руб. в месяц. Предварительная стоимость подготовительных работ 45-50 тыс. руб. Стоимость строительства основного производственного помещения 170-190 тыс. руб., добавленная стоимость на подготовительные работы и строительство объектов 20%.
|
|
16.
|
Основные конкурентные преимущества инвестиционной площадки и предложения по ее использованию:
|
Помещение будущего цеха находится на оживленной трассе в непосредственной близи от торговых точек и места проживания персонала. К настоящему моменту имеются благоприятные возможности поставок кукурузных палочек, которые будут производиться на оптовые рынки и в продуктовые магазины г. Владикавказа, а также в район РСО-Алания. Оптовые рынки являются основным местом закупок большого количества торговых точек, особенно небольших магазинов тех, кто продает штучный товар. В магазинах торговля ведется круглый год. В настоящее время они вынуждены закупать кукурузные палочки продукцию предприятий Ростовской области и КБР, тратя значительные средства на доставку. Продукция, которая будет производиться на предприятии будет отличаться от конкурирующей, произведенной в КБР, высоким качеством. Кукурузные палочки будут производиться профессиональными работниками по оригинальной рецептуре с применением современной технологии. Стадии разработки проекта. - Проведен предварительный анализ инвестиционной площадки - Проведен анализ рынка - Разработан бизнес план - Составлено технико-экономическое обоснование - Рассмотрены несколько вариантов комплектации оборудования - Отправлен запрос, получены предложения и проведены предварительные переговоры с несколькими поставщиками оборудования.
|
|
17.
|
Контактное лицо (Ф.И.О., должность, телефон, E-mail):
|
Гуев Ермак Мусаевич, начальник отдела экономического развития и планирования, Гасанов Алан главный специалист. 8 867 34 3 13 00, auppk@pochta/ru
|
