1.

Регион. Муниципальный район:

РСО-Алания, Ирафский район

2.

Название площадки, описание площадки:

Строительство круглогодичного горно-рекреационного комплекса «Караугом» ледникового типа с туристской и спортивной  инфраструктурой на основе уникальных климатических природных факторов в восточной части Дигорского ущелья.

3.

Адрес:

Ирафский район, площадка Караугомского ледника

4.

Площадь, размеры земельного участка:

8 га

5.

Собственник земельного участка:

АМС Ирафского района

6.

Землепользователь:

АМС Ирафского района

7.

Категория земель, функциональная зона:

Земли национального Парка «Алания»

8.

Обременения:

Отсутствуют

9.

Правоустанавливающие документы:

Кадастровый паспорт

10.

Расстояния до ближайшего населенного пункта, города районного значения, областного центра, аэропорта, ж/д станции, порта:

11.

Транспортная  инфраструктура:  

12.

Инженерная инфраструктура:

13.

Способ купли-продажи (торги, возможность рассрочки и т.д.):

14.

Экологическая составляющая (эк. состояние, наличие сертификатов и т.д.):

15.

Особые условия:

16.

Основные конкурентные преимущества инвестиционной площадки и предложения по ее использованию:

17.

Контактное лицо (Ф.И.О., должность, телефон, E-mail):

1.

Регион. Муниципальный район:

РСО-Алания, Ирафский район

2.

Название площадки, описание площадки:

Участок предполагаемого размещения круглогодичного горно-рекреационного комплекса «Уаллагком», туристических маршрутов с туристской инфраструктурой на основе уникальных климатических природных факторов в восточной части Дигорского ущелья.

3.

Адрес:

с.Дунта

4.

Площадь, размеры земельного участка:

7 га

5.

Собственник земельного участка:

АМС Ирафского района

6.

Землепользователь:

АМС Ирафского района

7.

Категория земель, функциональная зона:

земли сельскохозяйственного назначения

8.

Обременения:

нет

9.

Правоустанавливающие документы:

Кадастровый паспорт

10.

Расстояния до ближайшего населенного пункта, города районного значения, областного центра, аэропорта, ж/д станции, порта:

20 км. до с.Чикола

11.

Транспортная  инфраструктура:  

Грунтовая дорога

12.

Инженерная инфраструктура:

Водоснабжение: нет

Канализация сточных вод: нет

Электроснабжение: есть на расстоянии 2000 м.

Теплоснабжение: нет

Газоснабжение: нет

Телефонизация: есть на расстоянии 2000 м.

Подъездные пути: автодорога «Владикавказ-Чикола-Дунта»

13.

Способ купли-продажи (торги, возможность рассрочки и т.д.):

На условиях договора

14.

Экологическая составляющая (эк. состояние, наличие сертификатов и т.д.):

Экологически чистая зона

15.

Особые условия:

Миссия проекта – предоставить жителям России качественный горный отдых в родной стране. Проект предполагает строительство горнолыжной и водной инфраструктуры, строений для проживания (коттеджные застройки, гостиницы и мини-гостиницы), объектов общепита (сеть ресторанов и кафе), объектов сферы развлечений (бары, клубы, дискотеки и прочее). Строительство всесоюзного горно – рекреационного комплекса «Уаллагком» - социальный проект частно – государственного партнерства

16.

Основные конкурентные преимущества инвестиционной площадки и предложения по ее использованию:

- территория комплекса находится на не тронутых цивилизацией пространствах. Это живописная высокогорная местность с пересеченным рельефом и разнообразной растительностью;

- 4,5 месяца горно-лыжного сезона;

- наличие кристально чистой ледниковой воды;

- комплекс расположен не далеко от аэропорта и ж/д вокзала, он не значительно удален от г. Владикавказа с собственным населением более 320000 человек;

- наличие подъездных путей для быстрого строительства комплекса;

- всесезонность

- способность принимать свыше 5000 отдыхающих в сутки на одной из самых больщих по площади трасс в Российской зоне горнолыжного катания и, кроме того, на привлекательной территории для альпинистов, скалолазов, парапланеристов, горных туристов, велосипедистов, любителей джиппинга и просто отдыхающих семей.  

Спортивная специализация:

- горные лыжи и сноуборд, альпинизм, горный туризм

- рафтинг высших категорий сложности, дельта и парапланеризм.

Активный отдых:

- отдых в стиле Outdoor горные лижи, сноуборд, фрирайд,хели-ски, беговые лыжи, бэккантри, сеи-альпинизм, ски-тур, треккинг

- отдых на искусственных и природных водоемах, джиппинг, велосипедный туризм, прогулки на лошодях, бальнеологическое лечение

17.

Контактное лицо (Ф.И.О., должность, телефон, E-mail):

Гуев Ермак Мусаевич, начальник отдела экономического развития и планирования, Гасанов Алан главный специалист. 8 867 34 3 13 00, auppk@pochta/ru

1.

Регион. Муниципальный район:

РСО-Алания, Ирафский район.

2.

Название площадки, описание площадки:

Реконструкция комплекса зданий базы отдыха «Орлиное гнездо» (шести спальных одноэтажных корпусов на 50 коечных мест, столовой, административного здания и др.), в соответствии с требованиями международных стандартов.

3.

Адрес:

с. Стур-Дигора.

4.

Площадь, размеры земельного участка:

0.5 га

5.

Собственник земельного участка:

Габеев Роберт Петрович.

6.

Землепользователь:

Габеев Роберт Петрович.

7.

Категория земель, функциональная зона:

Санаторная зона.

8.

Обременения:

Отсутствуют

9.

Правоустанавливающие документы:

технический паспорт, кадастровый паспорт.

10.

Расстояния до ближайшего населенного пункта, города районного значения, областного центра, аэропорта, ж/д станции, порта:

23км. до с. Чикола.

11.

Транспортная  инфраструктура:  

автомобильная трасса Чикола-Дзинага, имеется гравийная дорога.

12.

Инженерная инфраструктура:

- электроснабжение (кВт): имеется

- газификация (м³/час): нет

 - водоснабжение (м³/год): имеется

- котельные установки (кВт): имеются

- пар (Бар):нет

- отопление (Гкал/час): имеется

- очистные сооружения, канализация (м³/год): нет

- телефонизация: имеется

13.

Способ купли-продажи (торги, возможность рассрочки и т.д.):

торги , возможна рассрочка.

14.

Экологическая составляющая (эк. состояние, наличие сертификатов и т.д.):

экологически чистая горная зона.

15.

Особые условия:

Не указаны

16.

Основные конкурентные преимущества инвестиционной площадки и предложения по ее использованию:

Возможность организации туристско-рекреационной зоны

17.

Контактное лицо (Ф.И.О., должность, телефон, E-mail):

Гуев Ермак Мусаевич, начальник отдела экономического развития и планирования, Гасанов Алан главный специалист. 8 867 34 3 13 00, auppk@pochta/ru

1.

Регион. Муниципальный район:

РСО-Алания, Ирафский

2.

Название площадки, описание площадки:

участок предполагаемого строительства цеха по производству кукурузных палочек в селении Чикола

3.

Адрес:

с.Чикола, ул. Сталина 57.

4.

Площадь, размеры земельного участка:

0.15 га

5.

Собственник земельного участка:

Марзоев Солтан  Хасанович

6.

Землепользователь:

Казимов Александр Ахполатович

7.

Категория земель, функциональная зона:

частное домовладение

8.

Обременения:

отсутствуют

9.

Правоустанавливающие документы:

технический паспорт

10.

Расстояния до ближайшего населенного пункта, города районного значения, областного центра, аэропорта, ж/д станции, порта:

В черте с.Чикола

11.

Транспортная  инфраструктура:  

автомобильная трасса Чикола-Дзинага, имеется асфальтированная дорога.

12.

Инженерная инфраструктура:

- электроснабжение (кВт): к участку подведена линия ВЛ-10кВт

- газификация (м³/час): подведена линия (: кг/см2)

 - водоснабжение (м³/год): подведена линия

- котельные установки (кВт):имеются

- пар (Бар): нет

- отопление (Гкал/час): имеется

- очистные сооружения, канализация (м³/год): на стадии проектирования

- телефонизация: имеется.

13.

Способ купли-продажи (торги, возможность рассрочки и т.д.):

На условиях договора

14.

Экологическая составляющая (эк. состояние, наличие сертификатов и т.д.):

Экологически чистая зона

15.

Особые условия:

Предлагается в аренду помещение с подсобными помещениями, а также земельный участок, при условии, что стоимость проведенных работ и стоимость использованных строительных материалов будет учитываться в качестве арендной платы при окончании срока соглашения.

   В ходе деятельности арендная плата Арендодателем не взимается до достижения суммы к выплате соразмерной стоимости произведенных подготовительных работ и построенных объектов.

    В ходе предварительной договоренности стоимость аренды должна составить 3000 рублей в месяц. Сумма вклада в строительство основного производственного помещения 170-190 тыс.руб. добавленная стоимость на подготовительные работы и строительство объектов 20%.

Расчет сроков и экономии при аренде

50000+180000=230000+20% = 276000 / 3000 = 276 / 3 = 92 / 12 = 7,6 лет аренды в т.ч. 18 мес за счет разницы в цене.

    В ходе деятельности арендная плата Арендодателем не взимается до достижения суммы к выплате соразмерной стоимости произведенных подготовительных работ и построенных объектов.

    В ходе предварительной договоренности стоимость аренды должна составить3000 руб. в месяц. Предварительная стоимость подготовительных работ 45-50 тыс. руб. Стоимость строительства основного производственного помещения 170-190 тыс. руб., добавленная стоимость на подготовительные работы и строительство объектов 20%.

16.

Основные конкурентные преимущества инвестиционной площадки и предложения по ее использованию:

Помещение будущего цеха находится на оживленной трассе в непосредственной близи от торговых точек и места проживания персонала.

    К настоящему моменту имеются благоприятные возможности поставок кукурузных палочек, которые будут производиться на оптовые рынки и в продуктовые магазины г. Владикавказа, а также в район РСО-Алания.

    Оптовые рынки являются основным местом закупок большого количества торговых точек, особенно небольших магазинов тех, кто продает штучный товар. В магазинах торговля ведется круглый год. В настоящее время они вынуждены закупать кукурузные палочки продукцию предприятий Ростовской области и КБР, тратя значительные средства на доставку.

    Продукция, которая будет производиться на предприятии будет отличаться от конкурирующей, произведенной в КБР, высоким качеством. Кукурузные палочки будут производиться профессиональными работниками по оригинальной рецептуре с применением современной технологии.

    Стадии разработки проекта.

- Проведен предварительный анализ инвестиционной площадки

- Проведен анализ рынка

- Разработан бизнес план

- Составлено технико-экономическое обоснование

- Рассмотрены несколько вариантов комплектации оборудования

- Отправлен запрос, получены предложения и проведены предварительные переговоры с несколькими поставщиками оборудования.   

17.

Контактное лицо (Ф.И.О., должность, телефон, E-mail):

Гуев Ермак Мусаевич, начальник отдела экономического развития и планирования, Гасанов Алан главный специалист. 8 867 34 3 13 00, auppk@pochta/ru

1.

Регион. Муниципальный район:

РСО-Алания, Ирафский район.

2.

Название площадки, описание площадки:

участок предполагаемого строительства цеха по розливу сильногазированной воды на основе месторождения «Донифарси сауар»

3.

Адрес:

с.Донифарс.

4.

Площадь, размеры земельного участка:

0.5 га.

5.

Собственник земельного участка:

АМС Ирафского района

6.

Землепользователь:

Базиев Казбек Камболатович.

7.

Категория земель, функциональная зона:

пастбище

8.

Обременения:

отсутствуют

9.

Правоустанавливающие документы:

кадастровый паспорт

10.

Расстояния до ближайшего населенного пункта, города районного значения, областного центра, аэропорта, ж/д станции, порта:

31 км. до с. Чикола

11.

Транспортная  инфраструктура:  

автомобильная трасса Чикола-Дзинага, имеется гравийная дорога, требуются восстановительные работы

12.

Инженерная инфраструктура:

отсутствует

13.

Способ купли-продажи (торги, возможность рассрочки и т.д.):

торги , возможна рассрочка.

14.

Экологическая составляющая (эк. состояние, наличие сертификатов и т.д.):

экологически чистая горная зона.

- исследование источника воды родника расположенного в с. Задалеск, Ирафского района РСО-Алания;

-медицинское заключение о возможности использования в лечебных целях воды родника с. Задалеск;

- заключение о химическом составе воды с. Задалеск и возможности ее лечебно-питьевого и бальнеологического использования выданное Государственным научно-исследовательским институтом курортологии Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию, г. Пятигорск, ул.Крайнего, 3.

15.

Особые условия:

Не указаны

16.

Основные конкурентные преимущества инвестиционной площадки и предложения по ее использованию:

В настоящее время происходит рост потребности в натуральных лечебных водах. По своему составу сильно минерализованная вода сходна известной воде «Нафтуси», а по лечебному эффекту и вкусовым качествам превосходит.

17.

Контактное лицо (Ф.И.О., должность, телефон, E-mail):

Гуев Ермак Мусаевич, начальник отдела экономического развития и планирования, Гасанов Алан главный специалист. 8 867 34 3 13 00, auppk@pochta/ru

1.

Регион. Муниципальный район:

РСО-Алания, Ирафский район.

2.

Название площадки, описание площадки:

участок предполагаемого строительства кирпичного завода для производства облицовочного и фигурного кирпича с разработкой глиняного карьера на окраине селения Чикола.

3.

Адрес:

С.Чикола

4.

Площадь, размеры земельного участка:

8.5 га

5.

Собственник земельного участка:

Администрация местного самоуправления

6.

Землепользователь:

Администрация местного самоуправления

7.

Категория земель, функциональная зона:

пастбища

8.

Обременения:

отсутствуют

9.

Правоустанавливающие документы:

кадастровый паспорт

10.

Расстояния до ближайшего населенного пункта, города районного значения, областного центра, аэропорта, ж/д станции, порта:

3 км до с. Чикола

11.

Транспортная  инфраструктура:  

автомобильная трасса Чикола-Дзинага, имеется асфальтная дорога

12.

Инженерная инфраструктура:

- электроснабжение (кВт): в 100 метрах от участка

- газификация (м³/час): в/д в 150 метрах от участка (6 кг/см2)

 - водоснабжение (м³/год): имеется в 100 метрах от участка

- котельные установки (кВт): на стадии проектирования

- пар (Бар): нет

- отопление (Гкал/час): нет

- очистные сооружения, канализация (м³/год): действующий септик

- телефонизация: в 100 метрах проходит кабель связи.

13.

Способ купли-продажи (торги, возможность рассрочки и т.д.):

торги , возможна рассрочка.

14.

Экологическая составляющая (эк. состояние, наличие сертификатов и т.д.):

Не нарушает экологии района

15.

Особые условия:

в настоящее время происходит рост потребности в строительных материалах, в частности в кирпиче. Связано это со строительством большого количества объектов в горной части района (17 малых ГЭС, комплекса Уаллагком и др.), а также со строительством объектов в частном секторе

16.

Основные конкурентные преимущества инвестиционной площадки и предложения по ее использованию:

непосредственная близость к потребителям, которыми являются предприятия строительного комплекса РСО-Алания, высокое качество.

17.

Контактное лицо (Ф.И.О., должность, телефон, E-mail):

Гуев Ермак Мусаевич, начальник отдела экономического развития и планирования, Гасанов Алан главный специалист. (886734) 3-13-00, auppk@pochta/ru

1.

Регион. Муниципальный район:

РСО-Алания, Ирафский район.

2.

Название площадки, описание площадки:

участок предполагаемого строительства карьера по добыче и производству песчано-гравийной смеси между селениями Хазнидон и Новый Урух.

3.

Адрес:

РСО-Алания, Ирафский район

4.

Площадь, размеры земельного участка:

2,5 га

5.

Собственник земельного участка:

АМС Ирафского района

6.

Землепользователь:

АМС Ирафского района

7.

Категория земель, функциональная зона:

Земли сельхозназначения

8.

Обременения:

отсутствуют

9.

Правоустанавливающие документы:

Кадастровый паспорт

10.

Расстояния до ближайшего населенного пункта, города районного значения, областного центра, аэропорта, ж/д станции, порта:

5 км. до с. Чикола

11.

Транспортная  инфраструктура:  

автомобильная трасса Чикола-Нальчик, имеется гравийная дорога

12.

Инженерная инфраструктура:

отсутствует

13.

Способ купли-продажи (торги, возможность рассрочки и т.д.):

торги, возможность рассрочки

14.

Экологическая составляющая (эк. состояние, наличие сертификатов и т.д.):

экологически чистая зона, имеются сертификаты

15.

Особые условия:

в настоящее время происходит рост потребности в строительных материалах, в частности в песчано-гравийной смеси. Связано это с расширением республиканской трассы Владикавказ-Чикола-Нальчик, строительством большого количества объектов горной части района(17 малых ГЭС, комплекса Уаллагком и др.), а также со стороительством объектов в частном секторе.

16.

Основные конкурентные преимущества инвестиционной площадки и предложения по ее использованию:

непосредственная близость к потребителям, которыми являются предприятия строительного комплекса РСО-Алания, высокое качество.

17.

Контактное лицо (Ф.И.О., должность, телефон, E-mail):

Гуев Ермак Мусаевич, начальник отдела экономического развития и планирования, Гасанов Алан главный специалист. (886734) 3-13-00, auppk@pochta/ru

1.

Регион. Муниципальный район:

РСО-Алания, Ирафский район

2.

Название площадки, описание площадки:

Участок предполагаемого строительства предприятия по переработке древесины местных лесных ресурсов и изготовления из него паркета и фасованных изделий в                           с. Советское.

3.

Адрес:

РСО-Алания, с. Советское.

4.

Площадь, размеры земельного участка:

0,5 га

5.

Собственник земельного участка:

Ирафский леспромхоз

6.

Землепользователь:

Ирафский леспромхоз

7.

Категория земель, функциональная зона:

земли сельского поселения

8.

Обременения:

отсутствуют

9.

Правоустанавливающие документы:

технический паспорт

10.

Расстояния до ближайшего населенного пункта, города районного значения, областного центра, аэропорта, ж/д станции, порта:

1000м от автомобильной трассы Чикола-Дзинага

11.

Транспортная  инфраструктура:  

в черте с. Советское, имеется асфальтная дорога

12.

Инженерная инфраструктура:

- электроснабжение (кВт): к участку подведена линия ВЛ-10кВт

 - газификация (м³/час): подведена линия (6кг/см2)

13.

Способ купли-продажи (торги, возможность рассрочки и т.д.):

Оговаривается договором

14.

Экологическая составляющая (эк. состояние, наличие сертификатов и т.д.):

15.

Особые условия:

    На предприятии предполагается применять технологию комплексного использования сырья. Пиломатериал твердых пород, как продукция с низкой степенью добавленной стоимости, будет использоваться в производстве балясин, мебели, наличника и плинтуса. На реализацию будут направляться только излишки необрезного пиломатериала.

16.

Основные конкурентные преимущества инвестиционной площадки и предложения по ее использованию:

    Наличие местных лесных ресурсов. Имеются специалисты с большим стажем работы.

    Стадии разработки проекта.

- Проведен предварительный анализ инвестиционной площадки

- Проведен анализ рынка

- Разработан бизнес проект

- Составлено технико-экономическое обоснование

- Рассмотрены несколько вариантов комплектации оборудования

Предварительные переговоры с несколькими поставщиками оборудования.

17.

Контактное лицо (Ф.И.О., должность, телефон, E-mail):

Гуев Ермак Мусаевич, начальник отдела экономического развития и планирования, Гасанов Алан главный специалист. 8 867 34 3 13 00, auppk@pochta/ru